Rivalutazione immobili a Dubai

Apprezzamento del valore di alcuni immobili a Dubai

Il presente post è stato realizzato per allegare una copia della tabella dell'apprezzamento che hanno avuto alcuni progetti realizzati da un'importante Developer che opera da anni nel mercato di Dubai, e del quale abbiamo il mandato a vendere delle proprie realizzazioni immobiliari.

Da notare gli importanti apprezzamenti che gli immobili hanno avuto dal loro lancio ad oggi. Si tratta di dati che attestano l'importante rivalutazione che tali immobili hanno avuto nell'arco di questi anni. E' una delle testimonianze di come il mercato immobiliare a Dubai, ed in generale negli Emirati, abbia avuto, ed a mio avviso ancora avrà in termini di rivalutazioni e di apprezzamento.

Da più parti si sente che il mercato potrebbe subire un rallentamento se non un arresto. Tuttavia gli immobili, ancora oggi, vengono venduti per lo più su carta, ancora prima che venga effettuato il lancio ufficiale della Torre.

Reputo quest'area una delle più interessanti per effettuare un'investimento immobiliare, perchè ? E' semplice, le più grandi aziende multinazionali stanno investendo notevoli capitali in quest'area, le più grandi Griffes fanno a gara per mettere la propria firma su uno dei tanti progetti in costruzione. Importanti opere infrastrutturali sono in costruzione. Molti Vip hanno acquistato una residenza in questo territorio. Detto questo si può trattare di una semplice moda passeggera ? Di una bolla destinata a scoppiare come la neve al sole ?
Può darsi, soltanto il tempo potrà dara una risposta precisa. Quello che mi sento di dire è che l'investimento immobiliare per dare i suoi frutti migliori ha bisogno di tempo. E con questo intendo dire che l'ottica di acquisto dev'essere di medio lunga durata, a meno che non si abbiano a disposizioni capitali importanti per poter intervenire nell'acquisto di uno dei tanti e selezionati pre-lunch che periodicamente vengono fatti, potendo portare a casa importanti "sconti" grazie all'acquisto di più unità immobilairi.

Teniamo presente che attualmente Dubai è un'immenso cantiere a cielo aperto, dove la politica turistica non è ancora potuta decollare, così come il business. La vera Dubai sarà quella del 2010/2015 dove se si vorrà acquistare un'immobile ci si potrà rivolgere solamente al mercato del re-sale, cioè delle rivendite. E chi venderà ? Quei fortunati che oggi hanno la lungimiranza di credere in un progetto, e non solamente in una mera e sporadica speculazione di breve termine.

Per approfondire questo tema non esistate a contattarci telefonicamente o tramite email.

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