Meteo Dubai

Dubai ambasciata italiana

Per chi si reca in un Paese straniero è molto importante conoscere alcuni indirizzi utili. Senza dubbio uno di questi è l'indirizzo dell'ambasciata o del consolato.

Per gli Emirati Arabi l'Ambasciata si trova ad Abu Dhabi, mentre un consolato è presente anche a Dubai.

Consigliamo di consultare il sito www.viaggiaresicuri.it del Ministero degli Esteri italiani, sempre aggiornato sui numeri di telefono, gli indirizzi e tutte le informazioni necessarie per viaggiare sicuri in ogni parte del Mondo.

Ambasciata italiana ad ABU DHABI
Al Nahyan Street,
Al Bateen, Manaseer Area
P.O. Box 46752
Abu Dhabi, U.A.E.
Tel.: +971 2 4435622
Fax: + 971 2 4434337
Cellulare di emergenza:
+971.50.8180.780
e-mail: archivio.abudhabi@esteri.it
home page: www.ambabudhabi.esteri.it

Consolato italiano a Dubai
World Trade Center
P.O. Box 9250 Dubai
Tel. 00971 4 3314167
Fax Sede: 00971 4 3317469
Cellulare d’emergenza: 00971506563375
Reggente il Consolato Generale: agente.dubai@esteri.it
consolare: consular.dubai@esteri.it
Ufficio informazioni: info.dubai@esteri.it

Dubai Marina, The Point Tower

Dubai Marina, alloggi in consegna Marzo 2009

Lanciata nel 2006, The Point Dubai Marina, è una innovativa torre di 27 piani con 188 appartamenti di diversa tipologia quali studios, 1, 2, e 3 bedrooms.La Torre è posizionata a pochi metri dal Porto Turistico e lungo la Promenade, dalle celebri spiagge di Jumeirah Beach e dal cuore di Dubai Marina con i suoi celebri alberghi e ristoranti. Di fronte troviamo il Dubai Yacht Club, dal quale parte anche un servizio di acqua-taxi.Trovarsi a pochi passi dall'acqua, permette a The Point di godere di una spettacolare vista e alla garanzia che di fronte non vengano costruite altre torri che possano delimitare parzialmente la spettacolare vista che si gode dalle finestre e dalle terrazze dell'immobile.

Tra i servizi offerti dalla torre ricordiamo la vigilanza H24, parcheggio sotterraneo, palestra, piscina coperta con acqua a temperatura controllata, sauna, bagno turco, centro benessere, negozi, ristoranti. Inoltre è presente un'area barbecue, un'area giochi per i bambini e un consierge desk.

La posizione ed i servizi offerti rendono particolarmente interessante l'acquisto a scopo di locare l'appartamento, riscuotendo interessanti canoni annuali.

La consegna della torre è prevista per il primo semestre del 2009.

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Dubai indice prezzi delle locazioni

Recentemente la RERA di Dubai, (Real Estate Regulatory Agency), ha annunciato che nelle prossime settimane verrà rilasciato il nuovo indice delle locazioni che fornirà fasce di prezzo per i vari tipi di immobili in diverse zone della città. Questo è destinato a dare una fonte affidabile di informazioni sui costi della locazione degli alloggi e quindi delle rendite potenzialmente ottenibili dalla locazione degli immobili nei diversi quartieri di Dubai.

Rimaniamo in attesa di avere ulteriori ma sembra che comunque tale indice non sarà vincolante per la determinazione dei canoni di locazione, ma sarà un chiaro punto di riferimento per molti quartieri di Dubai.

Altro dato di rilevante importanza è che entro il 2009, tutti i nuovi contratti di affitto per fini commerciali e residenziale saranno inseriti in un database completo. Questo permetterà di monitorare alcune disparità presenti ora sul mercato.


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Atlantis Albergo extra lusso a Dubai

Questo è quanto si poteva vedere a marzo 2008

questa è la situazione a pochi giorni dall'apertura ufficiale della struttura

Ha recentemente aperto l'ennesimo albergo extra lusso di Dubai. Si tratta di Atlantis, situato sulla corona esterna di The Palm Jumeira, e sarà uno dei 30 alberghi che faranno parte di questa palma, creata artificialmente. Il nome Atlantis non è casuale, prende il nome dalla leggendaria città di Atlantide.

Questa struttura dispone di innumerevoli attrazioni quali: l'immenso parco acquatico che ospiterà oltre 65.000 pesci, uno splendido delfinario, campi da tennis, ben 16 tra bar e ristoranti, una importante area dedicata a centro congressi, un centro SPA, varie boutiques. Insomma tutto quello di cui si ha bisogno per una vacanza rilassante a pochi km dalle Torri del front coast di Dubai.

Quello che impressiona è la velocità nella quale negli ultimi mesi sono proseguiti i lavori di completamento. A marzo 2008 si poteva vedere poco più di uno scheletro, soprattutto se si aveva la fortuna di recarsi su Palm Jumeira, fin dove la sorveglianza non fermava le macchine !

Le camere sono ovviamente molto belle, soprattutto le mega suites a prezzi stratosferici. La lobby è in chiaro “stile Dubai” sontuosa e maestosa come da tradizione.

Di sicuro il vero pezzo forte sarà il personale, sempre gentile e cortese in ogni struttura ricettiva, e non solo in resort della portata di Atlantis.

Dubailand il cuore del divertimento per il turista

Dubailand - la terra promessa del divertimento, della cultura, dello shopping e di molto altro ancora

Concepito come la più grande destinazione per la famiglia, orientato al turismo ed all'intrattenimento, DUBAILAND avrà un numero di parchi divertimento a tema, tra cui uno dei più grandi parchi acquatici nel mondo.

Mohammed Al Habbai, CEO di DUBAILAND ha dichiarato: "E 'stata la visione di HH Sheikh Mohammed che ha iniziato questa strada per un mondo di divertimento e del tempo libero.”
Nella sede operativa del Master Developer è possibile ammirare il plastico del progetto, e farsi un'idea, tramite la mini DUBAILAND di come sarà lo sviluppo del più imponente parco divertimenti del Mondo. L'area espositiva della sede ospiterà una serie di funzioni interattive, sia audio e video.

DUBAILAND ™, situato accanto alla Emirates Road, coprirà una superficie di tre miliardi di piedi quadrati. Sarà caratterizzato da numerose attrazioni adatte a tutta la famiglia. Tra queste ricordiamo ad esempio un parco a tema di dinosauri in via di sviluppo in collaborazione con il Museo di Storia Naturale nel Regno Unito, una città dello sport, con stadi e centri sportivi, la città della cultura e della Scienza, il Mall of Arabia, destinata a diventare uno dei più grandi centri commerciali in tutto il mondo e il Tiger Woods Dubai.

In singoli e specifici post avremo modo, nei prossimi mesi di illustrarvi nello specifico gran parte dei singoli progetti.

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Ajman - Potenzia la sua rete stradale

Mohamed Ahmed al Awadhi, Direttore delle infrastrutture di Ajman, ha recentemente annunciato che nei prossimi 3 anni verranno spesi oltre 820 milioni di dollari per sviluppare la rete stradale dell'Emirato.

Oltre all'allargamento ed al potenziamento della rete stradale esistente, è prevista la realizzazione di nuove arterie, ponti, sottopassi, galleria.

Questi lavori sono stati stanziati al fine di adeguare la rete stradale all'inarrestabiel sviluppo immobiliare e ricettivo che sta interessando l'Emirato, anche in vista della costruzione del nuovo aeroporto internazionale.


www.citteriore.com Gli specialisti dell'immobiliare negli Emirati.

Dubai Marina, Eden Blue Tower

Investire a Dubai , Eden Blue Tower in Dubai Marina

Situata a Dubai Marina, nel cuore della mondanità di Dubai, Eden Blue offre offre un elevato stile di vita, progettata con un mix perfetto tra posizione, prodotto e valore. Questa magnifica torre si compone di 308 appartamenti di lusso suddivisi in studio, bilocali, trilocali e negozi di vendita al dettaglio, che rispecchiano il grande stile e la qualità di Dubai Marina.

Eden Blu, Torre di 27 piani residenziali, con la sua atmosfera, offre un elevato standard di vita e di comfort superiore, che includono:

* sicurezza 24 ore

* piscina sul tetto, sauna, Jacuzzi, fitness centre

* parcheggio sotterraneo

Sei sei interessato a verificare se ci sono ancora appartamenti in vendita in questa Torre, non esitare a contattarci tramite email.

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Rivalutazione immobili a Dubai

Apprezzamento del valore di alcuni immobili a Dubai

Il presente post è stato realizzato per allegare una copia della tabella dell'apprezzamento che hanno avuto alcuni progetti realizzati da un'importante Developer che opera da anni nel mercato di Dubai, e del quale abbiamo il mandato a vendere delle proprie realizzazioni immobiliari.

Da notare gli importanti apprezzamenti che gli immobili hanno avuto dal loro lancio ad oggi. Si tratta di dati che attestano l'importante rivalutazione che tali immobili hanno avuto nell'arco di questi anni. E' una delle testimonianze di come il mercato immobiliare a Dubai, ed in generale negli Emirati, abbia avuto, ed a mio avviso ancora avrà in termini di rivalutazioni e di apprezzamento.

Da più parti si sente che il mercato potrebbe subire un rallentamento se non un arresto. Tuttavia gli immobili, ancora oggi, vengono venduti per lo più su carta, ancora prima che venga effettuato il lancio ufficiale della Torre.

Reputo quest'area una delle più interessanti per effettuare un'investimento immobiliare, perchè ? E' semplice, le più grandi aziende multinazionali stanno investendo notevoli capitali in quest'area, le più grandi Griffes fanno a gara per mettere la propria firma su uno dei tanti progetti in costruzione. Importanti opere infrastrutturali sono in costruzione. Molti Vip hanno acquistato una residenza in questo territorio. Detto questo si può trattare di una semplice moda passeggera ? Di una bolla destinata a scoppiare come la neve al sole ?
Può darsi, soltanto il tempo potrà dara una risposta precisa. Quello che mi sento di dire è che l'investimento immobiliare per dare i suoi frutti migliori ha bisogno di tempo. E con questo intendo dire che l'ottica di acquisto dev'essere di medio lunga durata, a meno che non si abbiano a disposizioni capitali importanti per poter intervenire nell'acquisto di uno dei tanti e selezionati pre-lunch che periodicamente vengono fatti, potendo portare a casa importanti "sconti" grazie all'acquisto di più unità immobilairi.

Teniamo presente che attualmente Dubai è un'immenso cantiere a cielo aperto, dove la politica turistica non è ancora potuta decollare, così come il business. La vera Dubai sarà quella del 2010/2015 dove se si vorrà acquistare un'immobile ci si potrà rivolgere solamente al mercato del re-sale, cioè delle rivendite. E chi venderà ? Quei fortunati che oggi hanno la lungimiranza di credere in un progetto, e non solamente in una mera e sporadica speculazione di breve termine.

Per approfondire questo tema non esistate a contattarci telefonicamente o tramite email.

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Ajman - aeroporto internazionale in costruzione

La costruzione del nuovo aeroporto internazionale ad Ajman è un'ulteriore segno del massiccio sviluppo turistico e commerciale che gli Arabi Uniti stanno prendendo.L'inizio dei lavori di costruzione sono previsti per la seconda metà del 2008, e sarà il quarto aeroporto internazionale degli Emirati Arabi Uniti.L'apertura dell'aeroporto, che sarà in grado di gestire più di 1 milione di passeggeri nei suoi primi tre anni di attività, è invece prevista per il 2011.

Questo aeroporto avrà una valenza prevalentemente commerciale, senza però trascurare un 40% della sua capacità, ad ospitare vettori che trasportano persone a basso costo, i c.d. voli low-cost. Senza dubbio, la presenza di un Aeroporto internazionale in gradi di "catturare" passeggeri del segmento turistico, oltre ad una importante quota di mercato di voli cargo, non potrà che dar valore al sistema Paese del più piccolo dei 7 Emirati. L'aeroporto internazionale sarà un tassello in più, che potra generare un'ulteriore potere attrattivo per gli investimenti nel settore immobiliare.

Volevo sottolineare un punto fondamentale dello sviluppo immobiliare degli Emirati. Soprattutto a Dubai e ad Ajman i progetti immobiliari si moltiplicano sempre più, e la velocità con la quale vengono venduti gli alloggi nelle Torri in lancio è molto elevata. Tutto questo potrebbe sembrare, agli occhi di molti, una cattedrale nel deserto, se lo sviluppo dell'edilizia residenziale, non fosse supportata da uno sviluppo delle infrastrutture ( aeroporti, scuole, ospedali, centri commerciali, poli industriali etc...). Solamente in quest'ottica si riesce a capire veraente il senso di questa rapida crescita. Crescita che porta con se la creazione di molti posti di lavoro, e quindi la necessità di trovare alloggi in acquisto ed in locazione.

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Ajman, investimenti immobiliari nell'Emirato

Investimenti immobiliari ad Ajman

Ajman è uno dei sette Emirati che compongono gli EAU. La sua posizione unica, dato che si trova a soli 20 km a nord di dell'Aeroporto Internationale di Dubai.

Ajman è una Free Zone, che consente la costituzione di società per il 100% di proprietà estera, e i suoi benefici fiscali, hanno attirato una grande quantità di attività industriale nell'Emirato.

Detto questo ci troviamo anche di fronte ad un mercato immobiliare che dovrebbe crescere sempre di più grazie e soprattutto agli investitori stranieri.

Gli Emirati Arabi Uniti hanno visto crescere la popolazione di quasi il 75% negli ultimi dieci anni. Come risultato, sono state introdotte nuove leggi sulla proprietà immobiliare al fine di accogliere i cittadini e non cittadini. Ajman è stato il primo Emirato ad offrire il 100% del diritto di proprietà ai cittadini stranieri già dal 2004.

I prezzi più elevati degli immobili ed i canoni di locazione in costante aumento a Dubai hanno incoraggiato molti investitori a spostare l'attenzione anche su Ajman dove i prezzi degli immobili sono più bassi. Tuttavia, data la facilità di comunicazione da e per Dubai grazie anche ad una nuova rete stradale in costruzione, non può che aprire Ajman all'interesse delle persone che lavorano a Dubai.

Ajman ha valenza anche dal punto di vista turistico. Spiagge molto belle e una profonda cultura attirano turisti sia dall'Europa che da tutta l'Asia. Di sicuro il “traino” di Dubai è notevole, e lo sarà sempre di più a completamento dei faraonici progetti immobiliari in essere in gran parte degli Emirati, che faranno di questa regione uno dei centri turistici più importanti al mondo.
Notevoli sono anche gli investimenti ad Ajman nella costruzione di Hotel a 5 stelle. Questo farà si che si avrà anche un turismo di fascia medio alta.

Per questi fattori, brevemente elencati in questo articolo, Ajman, è una destinazione di tutto interesse per tutti coloro che desiderano fare un investimento immobiliare negli EAU

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Liberty Tower Ajman - Studio a partire da € 54.000 !!!!!

Ocean Heights, vivi il lusso a Dubai Marina

Appartamenti con vista mare a Dubai Marina

Ocean Heights è una torre di 82 piani strategicamente localizzata all'entrata di Dubai Marina, nei pressi di lussuosi hotels, di centri commerciali con negozi delle marche più prestigiose, di campi da golf e centri sportivi. La torre dà su Palm Jumeirah con viste mozzafiato da ogni angolo dei 680 e oltre appartamenti super lusso in cui si compone con la sua affascinante ed avveniristica forma architettonica.

La Torre è dotata di ogni comfort, nello stile utilizzato dal costruttore: sicurezza 24 ore al giorno, concierge, parcheggi per i residenti, piscina con temperatura controllata, palestra, sauna, Spa center, area giochi

La data prevista per il completamento della Torre è giugno 2009.
Il pagamento del prezzo viene effettuato attraverso un deposito del 10% alla firma del reservation form e 6 successive rate, che terminano con il completamento della Torre.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

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Damac Heights, il lusso a Dubai Marina

Investimenti immobiliari a Dubai

Se cerchi un appartamento di prestigio in una delle più belle posizioni di Dubai Marina, non puoi non rimanere incantato dalla magnificenza architettonica di DAMAC Heights, torre di 90 piani che si affaccia sul Palm Jumeirah. Questa torre è composta da esclusivi appartamenti composto da 1, 2, 3 camere da letto, splendidi attici.

La torre è inserita in uno dei contesti di più alta rivalutazione in conto capitale di tutta Dubai, ed inoltre offre interessanti opportunità di rendita locativa.


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Dubai Marina, Botanica Tower

Monolocale a Dubai Marina in vendita in Torre in fase di realizzazione situato al piano 30° di circa 40mq utili netti corredato da balcone e da posto auto di proprietà. La Botanica Tower è caratterizzata dalla presenza di un giardino che occupa tutto il 22° piano e dal quale si gode di vista mare, vista sulla promenade e su Palm Jumeirah. Richiedi la nostra brochure con i prezzi ed altre informazioni.

Visualizza le nostre offerte su: http://www.citteriore.com/dubai.html

Dubai la sicurezza è di casa

Senza dubbio Dubai stò diventando una delle città con uno sviluppo più elevato al mondo. La multietnicità la fa da padrona. Nonostante tutto, a Dubai ci si sente sicuri. Per molti motivi. La polizia vigila in maniera quasi impercettibile, ma appena accade qualcosa è subito pronta ad intervenire.

All'Aeroporto il passaporto viene scansionato, segno che ogni ingresso ed uscita è controllato.

C'è una normativa molto severa sull'uso delle droghe, leggere o pesanti. Se viene trovata la benchè minima dose di una qualsiasi droga si rischia la reclusione fino a 4 anni.

L'uso di alcool è fortemente limitato.

Gli Emirati hanno poi rapporti ottimi a livello di diplomazia internazionale con tutti gli Stati confinanti e con l'Occidente.

Investire a Dubai: la procedura di acquisto

Sul sito internet della nostra agenzia è da oggi disponibile ed illustrata la procedura da seguire per acquistare un immobile in costruzione a Dubai. Tale modalità come potrete vedere è molto semplice, ricca di garanzie e tutela per l'acquirente.

Trovate tutto a questo link: http://www.citteriore.com/procedura_di_acquisto.html

Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda od informazione.

Dubai Desert Classic 2008 a Tiger Woods

Quest'anno a farla da padrone, nella Dubai Desert Classic di Golf, seppur con qualche problema, è stato Tiger Woods che, dopo alcune di ore con il suo Jet privato, è atterrato a Dubai, vinto il torneo, alzato la coppa ed intascato il ricco montepremi messo in palio (si parla di oltre 400,000 dollari). Al secondo posto si è piazzato Martin Kaymer, ventitreenne tedesco, recente vincitore al torneo di Abu Dhabi.

Tiger Woods aveva già vinto nel 2006 l'ambito trofeo, mentre nel 2007 era andato allo svedese Henrik Stenson. Di quest'ultimo nell'immagine qui sotto vediamo la premiazione e sullo sfondo le torri in costruzione con le immancabili gru, occasione per ricordarvi di visionare il nostro sito internet dove potrete trovare le possibilità di investimento immobiliare a Dubai.

Fonte: DubaiDesertClassic

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Dirham, la moneta degli EAU

La moneta in corso negli Emirati Arabi Uniti dal 1973 è il Dirham. Questa moneta dal 1992 è legata all'andamento del dollaro americano. Guardando i grafici, si nota che l'andamento del dollaro, negli ultimi tempi ha visto un progressivo deprezzamento sul mercato dei cambi; questo fa si che tale moneta stia progressivamente perdendo l'importanza come valuta che monopolizza gli scambi a livello internazionale. Nel '92 venne scelto il dollaro per ancorare il corso delle valute di quest'area perchè il petrolio si trattava e si tratta in questa moneta.

Le tendenze inflazionistiche che l'ancoraggio al dollaro comportano, genera nei cittadini degli Emirati notevole malcontento, visto che il prezzo crescente delle importazioni erode notevolmente il potere di acquisto dei residenti e della schiera di operai che lavorano nei cantieri presenti un pò in tutti gli Emirati, ed in particolare a Dubai dov'è stimata la presenza di 1/4 delle gru mondiali !!! Soprattutto i lavoratori stranieri, a causa dell'aumento del costo della vita lamentano il fatto che non riescono ad inviare alle loro famiglie, nei rispettivi Paesi di origine, soldi a sufficienza.

Detto questo, la tendenza che sembra emergere, è quella di trovarci di fronte ad una progressiva

perdita di "peso" da parte del dollaro, senza però trovare un unico e valido sostituto. Per questo motivo gli EAU hanno in previsione di sganciare l'andamento della loro moneta al dollaro, al fine di evitare il deprezzamento progressivo della stessa.

Inoltre da parte dei paesi facenti parte del Consiglio di Cooperazione del Golfo Persico c'è l'interesse, entro il 2012 a dare origine ad un'unione monetaria e quindi dare vita ad una moneta comune.

Per i clienti italiani che intendono acquistare un immobile negli Emirati questo è senza dubbio un vantaggio: la forza dell'euro permette di avere sicuri vantaggi.

1 Dirham equivale a circa 0,185 Euro ad oggi.

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Dubai - "The Opus" Torre dalla forma rivoluzionaria

La società immobiliare Omniyat Properties, uno dei più grandi costruttori all'avanguardia degli Emirati Arabi, ha annunciato il suo nuovo progetto: una torre di 20 piani che sorgerà nella Business Bay di Dubai. Il valore complessivo dell'investimento ammonta a 465 milioni di dollari. Lo ha reso noto Omniyat Properties precisando che il disegno e' stato firmato dalla famosissima
Zaha Hadid, architetto iracheno adottato dalla City. La nuova torre sarà conosciuta come ''The Opus'' e sarà pronta entro il primo trimestre 2010. Offrirà una vasta gamma di strutture, tra cui una palestra, una sala per i media, un roof-garden,una zona rilassante, bar ristoranti e negozi di grandi firme al piano commerciale oltre ai circa 200 uffici. Inoltre, ci saranno 2 mila posti auto.
The Opus, secondo gli esperti, ''sarà una struttura rivoluzionaria e unica al mondo, la più innovativa e futuristica degli Emirati Arabi''.

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Dubai Cup Inter seconda

Si è conclusa ieri, come preannunciato nel post precedente, la Dubai Cup, competizione che oggi anno vede la partecipazione di 4 importanti Club, leader nel Calcio mondiale.

In finale l'Inter è stata sconfitta dai brasiliani dell'International Porto Alegre, con il risultato di 2 a 1. Dopo un primo tempo finito sull' 1-1. I brasiliani hanno portato a casa il risultato positivo, il trofeo, e soprattutto il ricco montepremi messo in palio, grazie ad una prodezza in rovesciata di Nilmar, attacante de l'Internacional Porto Alegre. Il montepremi come l'anno precedente, prevedeva 1 milione di euro per la squadra vincitrice !!!

La finale della Dubai Cup si è disputata nello stadio "Al Wasl Stadium", che ha fatto registrare il tutto esaurito. Segno quest'ultimo dell'interesse che il calcio stà prendendo anche negli Emirati.

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